انتشار لیست بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری

بر اساس یافته‌های یک مطالعه جدید که توسط شرکت بریتانیایی «سنت‌ موو اینترنشنال» انجام شده است، لیتوانی و مجارستان از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری در صنعت املاک و مستغلات هستند. در حالی که بلژیک و فرانسه در بین بدترین کشورها قرار دارند.

به گزارش «تجارت آسیا» این گزارش عناصر کلیدی سرمایه‌گذاری در حوزه املاک اروپا را شامل نرخ مالیات بر دارایی، مالیات بر درآمد حاصل از اجاره و بازده ناخالص اجاره مورد بررسی قرار داده است.

بر أساس داده‌های منتشره، بازده اجاره در لیتوانی به طور متوسط ۵.۶۵ درصد در سال است. در این کشور نرخ اجاره نسبت به سال ۲۰۱۵ حدود ۱۷۰ درصد رشد داشته، در حالی که مالیات بر درآمد اجاره‌بها به طور متوسط ۱۵ درصد بوده است. همچنین خارجی‌ها نیز محدودیتی برای خرید ملک در این کشور ندارند.

بر اساس گزارش یورواستات، قیمت املاک در این کشور در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۴ بیش از ۱۰ درصد نسبت به سال قبل جهش کرده و این روند احتمالاً ادامه خواهد داشت. امری که بازگشت سرمایه خوبی را تضمین می‌کند.

در فهرست منتشره استونی در رتبه دوم بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاران قرار دارد. افراد غیرمقیم این کشور حوزه بالتیک نیز مجاز به خرید ملک در شهرهای استونی هستند.

در این کشور همچنین هزینه خرید، با احتساب مالیات ۱.۳ درصدی، پایین در نظر گرفته می‌شود. در حالی که قیمت اجاره نسبتا بالا، با بازده اجاره ناخالص سالانه حدود ۴.۵ و مالیات بر درآمد اجاره ۲۰ درصد برآورد شده است..

با افزایش ۶.۷ درصدی قیمت ملک در سال منتهی به ژوئن ۲۰۲۴، ارزش سرمایه‌گذاری در صنعت ملک می‌تواند بیشتر نیز افزایش یابد.