گرانی مسکن به حاشیه کشیده شد

طی دو سال گذشته، اجاره‌بها در شهرها و شهرک‌های حاشیه تهران هم‌سطح و گاه بیش از شهر تهران افزایش یافته‌ است.

به گزارش «تجارت آسیا» در شرایطی که رکود بازار مسکن در شهرهای بزرگ ادامه دارد، افزایش نرخ اجاره واحدهای مسکونی علاوه بر مناطق شهری به حاشیه شهرها نیز رسیده و طی دو سال گذشته، اجاره‌بها در شهرها و شهرک‌های حاشیه تهران هم‌سطح و گاه بیش از شهر تهران، افزایش یافته است.

به گفته فعالان بازار مسکن، تعیین سقف افزایش اجاره که در آخرین روزهای دولت سیزدهم با استفاده از ظرفیت سامانه خودنویس عملیاتی شد، هم عملا نتوانست میزان افزایش اجاره‌بها را، حتی در مناطق حاشیه‌ای، کنترل کند.

مطابق آمارها، نرخ‌ تورم اجاره مسکن در تابستان ۱۴۰۳ به نسبت تابستان قبل از آن دست‌کم ۴۵ درصد بالا رفته که ۲۰ درصد بیشتر از نرخ مصوب دولت است. این میزان تورم در برخی مناطق مانند پرند، پردیس و فردیس کرایه برخی واحدها را تا ۵۵ درصد افزایش داده است. بر اساس فایل‌های اجاره در سامانه‌های مختلف، قیمت رهن کامل واحدهای مسکونی در برخی مناطق پردیس به نزدیک یک میلیارد تومان رسیده؛ معادل قیمت خرید همین واحد‌ها در سه سال قبل.

تنوع نرخ اجاره باعث شده است برخی مشاوران املاک منطقه قیمت‌های حال حاضر را با منطق بازار همخوان ندانند و مدعی باشند مالکان قیمت‌هایی را درخواست می‌کنند که با کرایه آپارتمان در مناطق مرکزی و‌ شمالی تهران برابری می‌کند.

طبق اطلاعات موجود، آپارتمان ۱۴۵ متری در فاز ۲ پردیس با مبلغ ۹۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ۱۵ میلیونی آگهی شده است.