جهش بی سابقه ملک در دبی

طبق آخرین داده‌های Property Monitor، میانگین قیمت هر فوت مربع ملک مسکونی در دبی در ماه اکتبر ۲۰۲۵ به ۱۶۸۳ درهم رسیده؛ یعنی بیش از دو برابر نسبت به پنج سال گذشته. این افزایش در حالی ادامه دارد که شیب رشد ماهانه ملایم‌تر شده و در اکتبر تنها ۰.۱۳٪ افزایش ثبت شده است.

به گزارش « تجارت آسیا» گزارش ماهانه می‌گوید: «با وجود کاهش سرعت رشد، روند صعودی بلندمدت بازار کاملاً پابرجاست.» در واقع، اکتبر اولین ماه سال ۲۰۲۵ بود که رکورد تاریخی جدیدی ثبت نکرد؛ بااین‌حال سطح معاملات همچنان در محدوده‌ای بی‌سابقه باقی مانده است.

بازار ملک دبی در حالی به فصل پایانی سال وارد شده که شرایط، نشانه‌های نرمال‌سازی تدریجی را نشان می‌دهد؛ تغییری از رشدهای تند به سمت یک مسیر پایدارتر.

در ۱۰ ماه نخست سال ۵۳۲ پروژه جدید در دبی آغاز شده که نزدیک به ۱۳۱ هزار واحد را وارد بازار کرده است—سطحی که معمولاً معادل یک سال کامل فعالیت محسوب می‌شود.

در ماه اکتبر نیز ۶۵ پروژه با بیش از ۱۴ هزار واحد و ارزش تقریبی ۳۳.۵ میلیارد درهم معرفی شدند.

آپارتمان‌ها همچنان بخش غالب پروژه‌ها هستند و ۹۹٪ عرضه جدید را تشکیل داده‌اند؛ تنها ۱۴۴ واحد جدید در بخش ویلا و تاون‌هاوس ارائه شد.

تحلیلگران همچنین از شروع موج جدید پروژه‌های ویلایی خبر می‌دهند؛ ازجمله لانچ‌های جدید Emaar در Grand Polo Club و The Valley، نسخه جدید The Heights، فاز اول Damac Islands 2، و توسعه‌های جدید Wasl در Jumeirah Golf Estates.

حجم معاملات نیز به اوج‌های تازه رسیده است:
تعداد تراکنش‌های امسال تا امروز به ۱۷۸ هزار معامله رسیده—افزایشی ۱۷.۴٪ نسبت به سال گذشته—و برابر با ۹۸٪ کل معاملات سال ۲۰۲۴ است. بازار طی یک سال گذشته به‌طور میانگین ماهانه ۱۷,۳۰۰ معامله ثبت کرده است.

پیش‌بینی می‌شود اگر این روند تا پایان سال ادامه یابد، مجموع معاملات سال ۲۰۲۵ از ۲۱۲ هزار معامله عبور کند؛ بالاترین رکورد تاریخ دبی و سومین سال پیاپی رکوردشکنی.