هزینه وام مسکن در امارات پایین می‌آید

از امروز، همزمان با کاهش نرخ بهره فدرال رزرو آمریکا که بانک مرکزی امارات نیز آن را دنبال می‌کند، هزینه وام‌های مسکن در سراسر کشور پایین می‌آید. این تغییر می‌تواند نقطه عطفی برای بازار ملک امارات باشد.

به گزارش « تجارت آسیا» از پیامدهای این اقدام این است که اقساط ماهانه وام‌ها کاهش می‌یابد و فشار مالی خریداران کمتر می‌شود.

افراد می‌توانند وام‌های بزرگ‌تری دریافت کنند؛ مثلاً کسی که قبلاً قادر به دریافت یک میلیون درهم وام بود، اکنون شاید تا ۱.۲ میلیون درهم واجد شرایط شود.

افزایش اجاره‌ها در دبی و ابوظبی، خرید ملک را نسبت به اجاره جذاب‌تر می‌کند.

چه کسانی بیشترین سود را می‌برند؟

خریداران بار اول که فرصت ورود به بازار مسکن پیدا می‌کنند.

مستأجرانی که از اجاره‌های سنگین به ستوه آمده‌اند و حالا خرید را گزینه بهتری می‌بینند.

مالکان با وام‌های ثابت در حال اتمام که می‌توانند با نرخ پایین‌تر بازپرداخت کنند.

سرمایه‌گذارانی که قصد توسعه پرتفوی ملکی خود را دارند.

کارشناسان می‌گویند این کاهش بیشتر موجب رونق معاملات و افزایش حجم فروش می‌شود تا افت واقعی قیمت‌ها. بنابراین خانه‌ها لزوماً ارزان‌تر نمی‌شوند، اما خرید آن‌ها برای بسیاری آسان‌تر خواهد شد.

البته هزینه‌های بازپرداخت زودهنگام یا کارمزد وام‌های جدید باید در نظر گرفته شود. اگر تقاضا بیش از حد بالا رود، حتی ممکن است قیمت ملک نیز افزایش پیدا کند و بخشی از مزایای نرخ پایین‌تر خنثی شود.

با این تصمیم، سال ۲۰۲۵ می‌تواند به سالی تبدیل شود که بسیاری از ساکنان و مهاجران، از مستأجری به مالکیت خانه در امارات تغییر مسیر دهند.