خیز مکزیکی‌ها برای خرید ملک در دبی

بازار املاک دبی همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده و طبق گزارش جدید “بترهومز”، معاملات ملکی در سال ۲۰۲۴ با افزایش ۳۵.۵ درصدی روبه‌رو بوده است. این افزایش عمدتاً به رشد بازار املاک پیش‌فروش (آف‌پلن) مربوط می‌شود که تا اوایل سال ۲۰۲۵ نیز ادامه یافته است.

به گزارش « تجارت آسیا» تحلیل‌های بازار نشان می‌دهند که در مقایسه با دو ماه اول سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵، تغییرات قابل توجهی در ترکیب جمعیتی سرمایه‌گذاران مشاهده می‌شود. خریداران هندی همچنان گروه غالب سرمایه‌گذاران هستند و سهم بازار آن‌ها از ۱۹ درصد به ۲۸ درصد رسیده است.

یکی از مهم‌ترین تغییرات، ورود سرمایه‌گذاران مکزیکی به بازار املاک دبی است. آن‌ها که تا اوایل ۲۰۲۴ در بازار حضور نداشتند، اکنون ۱۱ درصد از معاملات را در سال ۲۰۲۵ تشکیل می‌دهند. این امر نشان‌دهنده ورود قابل توجه بازار آمریکای لاتین به بازار املاک دبی است.

سرمایه‌گذاران پاکستانی نیز حضور ثابت خود را حفظ کرده‌اند و سهم آن‌ها از ۱۰ درصد به ۱۱ درصد افزایش یافته است. همچنین تنوع بیشتری در گروه‌های سرمایه‌گذار مشاهده می‌شود. خریداران اردنی، کانادایی، لبنانی، مراکشی، مصری، اتریشی، بریتانیایی، آلبانیایی و ایتالیایی اکنون هرکدام ۶ درصد از معاملات را تشکیل می‌دهند که نشان‌دهنده علاقه گسترده جهانی به بازار املاک دبی است.

عوامل مختلفی به جذب سرمایه‌گذاران به املاک پیش‌فروش کمک می‌کند، از جمله ساختارهای قیمتی رقابتی، شرایط پرداخت انعطاف‌پذیر و پتانسیل افزایش ارزش سرمایه. پروژه‌های برجسته‌ای مانند The Valley توسط اعمار، “دبی کریک هاربر” و “شوبا وان” همچنان مورد توجه ویژه قرار دارند و برخی از فازهای آن‌ها بلافاصله پس از راه‌اندازی به فروش می‌رسند.

به گفته کارشناسان، قوانین مناسب برای سرمایه‌گذاران، موقعیت جغرافیایی استراتژیک و زیرساخت‌های پیشرفته دبی همچنان باعث جذب خریداران بین‌المللی به این بازار می‌شود. در ادامه‌ی سال نیز به نظر می‌رسد که بازار املاک پیش‌فروش همچنان گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذارانی باشد که به دنبال بازده بلندمدت در بازار املاک دبی هستند.